北京市政府近期推出了一系列老舊小區(qū)加固政策，旨在通過全面改造提升居住環(huán)境和安全性。這些政策包括加強基礎設施更新、改善公共設施、優(yōu)化社區(qū)服務以及增強居民參與度。具體措施包括對住宅樓進行抗震加固、道路和排水系統(tǒng)的升級、綠化環(huán)境的改善以及增設便民設施等。政府還強調了居民意見在老舊小區(qū)改造中的重要作用，鼓勵居民參與到改造過程中來，確保改造項目符合居民的實際需求。這些政策的實施不僅提升了居民的生活質量，也增強了城市的整體形象和競爭力。

北京老舊小區(qū)加固政策最新

政策背景與目標

北京市在老舊小區(qū)改造方面持續(xù)發(fā)力，出臺了一系列政策和措施，旨在全面提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境和安全性。根據最新的信息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布的《北京市十四五時期老舊小區(qū)改造規(guī)劃》明確提出，到2035年，將全市老舊小區(qū)建設成為房屋安全、環(huán)境整潔、綠色低碳、公共服務設施完善、市政配套基礎設施完備、物業(yè)管理服務覆蓋、長效管理機制健全的宜居小區(qū)和幸福家園。

具體目標

• 短期目標：到十四五期末，力爭基本完成市屬需改造老舊小區(qū)的改造任務。
• 長期目標：到2035年，全面提升老舊小區(qū)的整體居住質量和環(huán)境。

改造措施與政策支持

改造措施

北京市老舊小區(qū)改造涵蓋了多個方面，包括但不限于以下幾個方面：

• 抗震加固和節(jié)能改造：重點推進需抗震加固和節(jié)能改造小區(qū)的改造任務，提高小區(qū)建筑綠色化水平和安全水平。
• 環(huán)境整治提升：結合居民意愿，協(xié)調推進其他老舊小區(qū)的環(huán)境整治提升，完善社區(qū)配套服務功能。
• 危樓、簡易樓改造：分類制定危樓、簡易樓改造實施方案，通過改建的方式進行改造。
• 適老化改造：注重適老化改造，推進建設適老化及無障礙公共環(huán)境，支持有條件的老樓加裝電梯。

政策支持

為了確保改造工作的順利進行，北京市政府提供了多方面的政策支持：

• 財政支持：市、區(qū)政府統(tǒng)籌一般公共預算、政府性基金、政府債券等渠道落實改造資金。
• 資金共擔機制：探索構建政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的工作機制。
• 稅費減免：落實老舊小區(qū)改造稅費減免指引，減輕改造單位和居民的負擔。
• 金融支持：鼓勵金融機構提供長期低息貸款支持，創(chuàng)新金融產品，為老舊小區(qū)改造提供資金支持。
• 規(guī)劃土地支持：利用現狀房屋補充社區(qū)綜合服務設施或其他配套設施，適當放寬建筑密度、容積率等規(guī)劃管控要求。

改造效果與社會影響

改造效果

北京市老舊小區(qū)改造工作已取得顯著成效。例如，在2021—2023年間，市屬老舊小區(qū)改造新開工986個小區(qū)，完工565個小區(qū)；老樓加裝電梯新開工2924部，完工1707部。這些數據充分展示了北京市在老舊小區(qū)改造方面的決心和成果。

社會影響

• 居民生活改善：舊改加裝電梯將大大改善居民的出行便利，提升居住品質。
• 經濟發(fā)展促進：舊改項目的實施將帶動相關行業(yè)的發(fā)展，為社會提供更多就業(yè)機會，推動當地經濟增長。
• 房地產市場影響：隨著老破小舊改項目的啟動，老房子居住環(huán)境煥然一新，不論出租還是出售都更具優(yōu)勢，更加保值增值。

未來展望

北京市將繼續(xù)推進老舊小區(qū)改造工作，不斷完善相關政策，確保改造任務的順利完成。未來，北京市將更加注重綠色低碳的發(fā)展理念，提升老舊小區(qū)的整體居住環(huán)境和安全性，為居民創(chuàng)造一個更加舒適、安全的居住環(huán)境。

通過這些措施和政策，北京市致力于將老舊小區(qū)打造成為宜居、和諧的幸福家園，讓居民享受到更好的生活質量和更高的生活品質。

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