挖地下室算違建嗎(農村挖地下室算違建嗎)

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本文目錄一覽：

• 1、宅地基上建房能挖地下室嗎？拆遷如何賠付？
• 2、自己家房屋的地下挖幾層地下室可以嗎？違法嗎？
• 3、農村挖地下室是違建還是違法
• 4、在區(qū)自己的花園里挖個地下室算不算違章建筑呢
• 5、小帥家的大狼狗們挖地下室合法嗎

宅地基上建房能挖地下室嗎？拆遷如何賠付？

很多人覺得房子太小了，又因為是自家的房子，所以會想在房子里面挖建地下室，那么宅地基上建房能挖地下室嗎？農村自建房拆遷地下室賠付標準是什么？

很多人覺得房子太小了，又因為是自家的房子，所以會想在房子里面挖建 地下室 ，那么宅 地基 上建房能挖地下室嗎？ 農村自建房 拆遷地下室賠付標準是什么？

宅地基上建房能挖地下室嗎？

宅地基上建房能挖地下室不算違建卻是危建， 宅基地 是農村的農民住戶或個人用作 住宅 基地而占有、利用農村集體宅地基土地。主要包括建了房屋和建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。

《 物權 法》的規(guī)定雖然比較籠統(tǒng)，但意思還是明確的。我國的《礦產資源法》、《民法通則》也都有相關規(guī)定。通俗點說，房子 和庭 院雖然是你的私人財產，但只限于地上部分，地下和上空還都是屬于國家的。

私挖地下室，首先會要影響相鄰建筑物地基安全；萬一你房子倒塌了，就有可能砸到旁人和周邊建筑；第二，如果按這些 業(yè)主 說的，自己買的房子，地下可以歸個人，那這個地下范圍是多少？深到哪里？一直挖下去，挖到了石油是不是也都歸個人了？同樣的道理，建筑物上空的空間也是屬于國家的，個人是沒有領空這個說法的。

自建地下室可以成為不動產，但前提是獲得規(guī)劃部門的審批，依法獲得合法 產權證明 。如果沒有獲準，就屬于違章建筑了。

農村自建房拆遷地下室賠付標準是什么？

因地方、 地段 不同，標準也有所不同，以下僅供參考，具體咨詢當?shù)夭疬w辦。農村 房屋拆遷補償 安置原則和補償安置標準：

1、凡經政府批準或已領取 土地使用權 證及房屋權證的房屋拆遷，給予補償安置。

2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續(xù)，但權屬清楚，作為歷史 房產 處理，拆遷時按合法房產以實際 建筑面積 給予補償安置。

3、凡在一九七一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。

4、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋權證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和“ 建設工程規(guī)劃許可證 ”或“村鎮(zhèn)建設許可證”（具體時間以當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定）給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。

5、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元／m2至50元／　m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批準期限或未經批準擅自建造的臨時建筑物，應在規(guī)定期限內一律無償自行拆除。

土地及 房屋面積 以有關證件上載明的內容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實后進行裁決。

自己家房屋的地下挖幾層地下室可以嗎？違法嗎？

危害他人的人身財產安全或公共安全即違法，如果沒有危害他人的人身財產安全或公共安全，對于深部空間的利用一般還不受限制。

農村挖地下室是違建還是違法

農村蓋房可以私自挖地下室，只要這房子是合法申請挖地下室算違建嗎的，農民有就這個土地挖地下室算違建嗎的使用權，包包括地上和地下，但地下也不能超過規(guī)劃的使用面積。

法律依據(jù)挖地下室算違建嗎：

《中華人民共和國土地管理法》

第三十二條宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。

實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地挖地下室算違建嗎；

如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經濟組織收回。

第七條農村村民建房，應符合村莊建設規(guī)劃，優(yōu)先利用原有宅基地、村內空閑地，嚴格控制占用農用地，禁止占用基本農田。

凡村內有空閑地，原有宅基地未利用的不得批準占用農用地建造住宅。在符合規(guī)劃的前提下，鼓勵有條件的村民建設二層以上的住宅。

在區(qū)自己的花園里挖個地下室算不算違章建筑呢

現(xiàn)在不叫違章建筑挖地下室算違建嗎，叫違法建筑。

違反挖地下室算違建嗎了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條挖地下室算違建嗎，未取得建設工程規(guī)劃許可證挖地下室算違建嗎，在規(guī)劃區(qū)內進行工程建設的。相應條款。

處理措施

地方法規(guī)規(guī)定，可以處罰的，在進行安全鑒定后，可以處罰后合法化。

地方法規(guī)未規(guī)定的，一般都是回填處理。地上建筑要求拆除。

小帥家的大狼狗們挖地下室合法嗎

小帥家的大狼狗們挖地下室違法。

1、私下挖地下室是違法的行為挖地下室算違建嗎，如果想要挖地下室，首先需要通過當?shù)夭块T的同意。大為根據(jù)挖地下室算違建嗎我國土地管理法的規(guī)定，土地屬于國家的，任何單位或者個人，不能夠私下對地表或者地下進行處理，應該獲得國家有關部門的同意。

2、如果私下挖地下室，破壞了房屋的承重結構，會對整棟房子造成一定的影響，所以這種行為也是不可取的，不能對房屋的結構造成任何的影響。

3、對于私下挖地下室的行為，我們可以直接向當?shù)氐淖〗ň诌M行舉報。還有一些城市，甚至還專門成立了一個部門，對于這種私搭亂建的行為，都會歸這個部門來管理。一些地面的違規(guī)行為，可以由城管部門來負責。

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