連廊設(shè)計(jì)的房子圖片(連廊設(shè)計(jì)圖片商品房)

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本文目錄一覽：

• 1、為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？
• 2、連廊戶型的中間戶有啥缺點(diǎn)？采光如何呢？
• 3、高層中間戶帶連廊是為什么？這樣的房子可以買嗎？
• 4、什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購(gòu)買這種房子？
• 5、帶連廊的中間戶住著感覺如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？

為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？

這種房子褒貶都有連廊設(shè)計(jì)的房子圖片，喜歡連廊設(shè)計(jì)的房子圖片的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題！但不喜歡的人，他能從居家扯到風(fēng)水。連廊設(shè)計(jì)的房子圖片我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”了，但之后控制的比較嚴(yán)，也沒啥幺蛾子再出來。

在連廊房興起之前，我印象里的連廊就是學(xué)校的超超長(zhǎng)的連廊，風(fēng)景是真的好，當(dāng)時(shí)的建筑老師說這設(shè)計(jì)還拿過獎(jiǎng)。后來見得多的也就是在醫(yī)院。

現(xiàn)在帶連廊設(shè)計(jì)的房子越加多了起來，在商品房里它長(zhǎng)這樣連廊設(shè)計(jì)的房子圖片：

我在南方，去看房的時(shí)候，高層商品房基本都是這類的連廊設(shè)計(jì)。

它們會(huì)在每層樓的背面建一條長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，但是周邊的防護(hù)特別簡(jiǎn)陋，沒有防護(hù)網(wǎng)，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）。

每次往那經(jīng)過，附近要是有裝修聲音的話，我都會(huì)懷疑他們是不是在高空拋垃圾。

這種連廊的戶型，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見，建在背面，就是之前說的會(huì)讓戶型更加通透，增加南北采光，還能增加消防的部分疏散效果，看著是比較好的設(shè)計(jì)。

但另一方面，它存在的弊端也是暴露無遺。

一、安全問題

為了更好的采光，開發(fā)商并沒有將連廊全部封閉，只用護(hù)欄作為防御。

雖然在學(xué)校也經(jīng)常見到，但我們學(xué)校連廊才六層樓高??！當(dāng)時(shí)站在二三十層的商品房連廊上，第一感覺就是安全系數(shù)太低了，我一個(gè)沒有恐高的人，在往下看的時(shí)候，還是會(huì)一哆嗦。

你說這要是哪個(gè)小孩，好死不死往那逛.....

二、采光

又回到采光的問題，真的，有的戶型，是你外面通連廊也解決不了的采光難點(diǎn)。中間的那條連廊是兩間次臥的長(zhǎng)度，我去年去姐妹家看房，這是親身感受到的。

有些北面是真的差，這當(dāng)然了，是當(dāng)初建造房子的時(shí)候沒有注意周邊的設(shè)施，被擋了光，大多數(shù)人家還是有幫助的，包括解決了通風(fēng)問題。

但通風(fēng).....新風(fēng)系統(tǒng)其實(shí)也能做。

三、隱私性

當(dāng)然了，你要滿足家里的通風(fēng)采光難題，自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨。

如果嗎面對(duì)的是廚房衛(wèi)生間這類還好，衛(wèi)生間關(guān)上不影響，廚房你看不看的無所謂。

但要和我那朋友一樣，買到的是連廊旁邊兩間次臥的，居住體驗(yàn)肯定要大打折扣。

那如果你這時(shí)候選擇用窗簾拉住，那你的采光優(yōu)勢(shì)將一無是處......

四、連廊被占用

這真的就是人的問題，我們老一輩人就愛“占”點(diǎn)便宜，雖說這連廊不算進(jìn)你的建筑面積里面，但在他們眼里，我看到的就都是我的。

要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜，會(huì)被拆，我們那個(gè)小區(qū)的人，一定會(huì)把它做出來。

既然不能建東西，那放點(diǎn)東西總可以吧！

于是今天一個(gè)盆栽，明天加點(diǎn)雜物，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦。

當(dāng)然等時(shí)間過個(gè)幾年，物業(yè)已經(jīng)抓的松了，端戶的真的猛士直接把門往外一拓，作為自家的私人領(lǐng)域使用。

這事還真的很常見，我那會(huì)第一次看到還挺驚訝的，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”，一排鞋柜就不用說了，最絕的是在那做了個(gè)吊床。好家伙，多了個(gè)休閑陽臺(tái)~

連廊戶型你在售樓部問的時(shí)候，聽到的永遠(yuǎn)都是它的好，但也只有在自己真正住進(jìn)去，感受過才能有體會(huì)。

再說，中戶居住體驗(yàn)比邊戶差這個(gè)大家都知道，要說風(fēng)水這種懸一點(diǎn)的中戶一樣墊底，這里就不過多討論，太影響核心價(jià)值觀了。

房子講究通透無遮擋，你要是沖著產(chǎn)品出發(fā)，你看它哪哪都不會(huì)對(duì)眼。

但萬事都有正反面，中間戶型在價(jià)格上確實(shí)比端戶便宜不少，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實(shí)是在解決中間戶型的一個(gè)大問題，所以如果從性價(jià)比方面講，連廊房確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

總結(jié)：買房的事情確實(shí)得從各個(gè)方面去考慮，將未來可能出現(xiàn)的隱患降到最小。連廊房的利弊都有，端看大家怎么抉擇，我只希望連廊的護(hù)欄能做高一點(diǎn)，它真的太讓人沒有安全感了！

連廊戶型的中間戶有啥缺點(diǎn)？采光如何呢？

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么貴連廊設(shè)計(jì)的房子圖片，不僅要掏空家底連廊設(shè)計(jì)的房子圖片，還要背上幾十年的房貸，所以大家買房的時(shí)候都是十分謹(jǐn)慎，生怕買錯(cuò)。其中連廊式設(shè)計(jì)的住房逐漸出現(xiàn)在人們的視野中，那么連廊的中間戶住起來是什么感覺呢？

什么是連廊戶型？

連廊戶就是將整棟樓的北面打開，在北面設(shè)計(jì)一條走廊，用走廊將兩個(gè)單元樓連接起來，來解決傳統(tǒng)中間戶采光差和通風(fēng)不好的問題。

連廊的中間戶住起來是什么感覺？

優(yōu)點(diǎn)

南北通透、采光、通風(fēng)好

以前朝北、朝東、朝西的中間戶整體采光都非常差，戶型不通透，只有單面有窗，沒有辦法形成自然對(duì)流通風(fēng)。

而連廊的中間戶，通常南北有窗，南面開間都是直接采光，能夠達(dá)到南北通透，所以整體的采光和通風(fēng)都比以前的中間戶要好。

2.多一條逃生通道

因?yàn)樽呃仁沁B接了兩個(gè)單元樓的，當(dāng)其中一個(gè)發(fā)生失火災(zāi)害時(shí)，可以通過連廊逃到另一個(gè)單元，能夠及時(shí)逃生。

3.價(jià)格優(yōu)惠

帶連廊的中間戶雖然能夠做到南北通透，但是因?yàn)槎嗔俗呃鹊恼趽?，所以采光和邊戶相比還是要差點(diǎn)的，因此價(jià)格比邊戶要便宜很多，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)壓力，但又有著購(gòu)房剛需的人來說，是一個(gè)較好的選擇。

不足

1.隱私差

中戶北門的窗戶距離走廊的欄桿大概是兩米左右，

別人站在走廊，能夠清晰地看到家里的布局，非常尷尬，同時(shí)如果遇上小偷，也通過通過連廊的窗戶來到室內(nèi)。

2.噪音大

一般情況下，開發(fā)商會(huì)在連廊通道上安裝聲控?zé)簦苑奖阃砩匣丶业娜?，但是聲控?zé)粜枰迥_或者叫喊才能亮，也就會(huì)產(chǎn)生很大的噪音，這樣就會(huì)打擾到中間戶休息。

3.公攤大

由于多了幾十*米的走廊，連廊戶的公攤面積就更大了，基本上都在20%以上，這樣購(gòu)房的得房率會(huì)更低，就不那么劃算了。

4.安全隱患

連廊一般都是沒有加高的圍欄，所以碰到雨雪天氣，雨水就會(huì)飄進(jìn)來，造成地面濕滑，行走不方便，同時(shí)，如果小朋友在這里嬉戲打鬧，可能發(fā)生高空墜落，也就會(huì)存在一定的安全隱患。

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高層中間戶帶連廊是為什么？這樣的房子可以買嗎？

現(xiàn)在大部分商品房都是高層建筑，可能因?yàn)樵O(shè)計(jì)方面的需求，在整個(gè)結(jié)構(gòu)方面會(huì)存在著一定的差異，比如說在高層建筑上最中間的兩戶可能會(huì)有連廊的現(xiàn)象。出現(xiàn)這樣的設(shè)計(jì)最終產(chǎn)生的優(yōu)勢(shì)和弊端肯定會(huì)因人而異的，畢竟最終是這兩戶人家的相處。所以很多人在糾結(jié)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)如此高，買這樣的房子是否合適的問題。其實(shí)對(duì)面的鄰居各方面都特別好，連廊沒有什么問題的。如果說對(duì)面的鄰居不好相處，連廊的話可能會(huì)引來很多的麻煩，這個(gè)時(shí)候在連廊的中間加上隔層，好像就有點(diǎn)得不償失了。下面就給大家重點(diǎn)分析一下吧。

1、中間連廊的房子值得買

現(xiàn)在住商品房的大部分都是年輕人，他們受過高等的教育，一般是通過自己的努力買來的房子。如果說買的是連廊的話，兩戶人家比較友好，還可以相互照應(yīng)。這個(gè)時(shí)候估計(jì)很多人會(huì)想到遠(yuǎn)親不如近鄰，所以說連廊的房子還是值得買的。

2、中間連廊的房子不值得買

商品房中間連廊的話，兩戶人家彼此都不認(rèn)識(shí)，如果說正好這兩戶人家彼此都不對(duì)付，而且每戶人家都是麻煩不斷的話，連廊就會(huì)產(chǎn)生更多的麻煩?？赡苓@個(gè)時(shí)候并不是秉持著多一事不如少一事，而是所有的事加在一起，讓很多人都會(huì)喘不過氣來，于是就會(huì)有想賣房子的心態(tài)。

通過以上的介紹，我們發(fā)現(xiàn)中間連廊的房子到底值不值得買肯定會(huì)因人而異的。而且很多人是處于觀望的狀態(tài)，覺得彼此之間有個(gè)照應(yīng)是好事，要是麻煩堆在一起的話又是壞事，總是搖擺不定，最終都不知道如何選擇為好。其實(shí)我們?cè)谏钪卸嘟o自己換一個(gè)角度去想事情，也許這個(gè)結(jié)果就會(huì)是不一樣的。

什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購(gòu)買這種房子？

如今市面上各種各樣的商品房越來越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代，有的時(shí)候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會(huì)采用連廊房的這種設(shè)計(jì)，這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級(jí)，還有這么多的走廊，覺得面積非常大，但是如果內(nèi)行的話，一下子就能夠看出門道，所以很多人就不愿意買這種房子。

連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的，這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會(huì)南北通透一些，但是中間的墻體會(huì)有部分突出，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房?jī)蓷潣侵g會(huì)建立一個(gè)走廊，然后兩棟樓就被連接了起來。

連廊房其實(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的，這種房子采光比較好，而且是南北通透，戶型一般也比較方正，所以開發(fā)商這邊就抓住這一個(gè)特點(diǎn)來賣房子。而且連廊房的房子還有另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生，逃生的幾率就會(huì)大大增加。不過這一點(diǎn)也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點(diǎn)的，例如私密性太差了。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊，如果不把窗戶拉上的話，別人站在對(duì)面不能夠直接看到家里，讓人覺得特別沒有安全感。

而且連廊房的上面就像是一個(gè)天井一樣，有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時(shí)間長(zhǎng)了之后連廊房的下面就變成了一個(gè)垃圾場(chǎng)。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來到小區(qū)的話，是非常容易得手的。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買。

帶連廊的中間戶住著感覺如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？

走廊的主要用途是，當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，安全通道的一側(cè)無法通行，你可以通過走廊進(jìn)入另一側(cè)，以避免危險(xiǎn)。

作為一個(gè)有走廊的居民，我可以告訴你我的感受。

第一，氣流和光線。南北通透是可以的，但是里屋光線會(huì)稍微差一點(diǎn)。走廊和房間的距離越小，陰影就越嚴(yán)重。畢竟從上到下都會(huì)有陰影。

其次，噪音和交通問題。作為一個(gè)通道，總會(huì)有人在走廊里自由活動(dòng)，比如抽煙，打電話。因?yàn)閺纳系较仑灤?，上下兩層都有人在說話，房間里聽得很清楚。畢竟走廊和房間的距離不會(huì)設(shè)計(jì)得太遠(yuǎn)。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服，放其他物品，來回傳遞，很不方便。

最后是隱私問題。總會(huì)有人經(jīng)過走廊，會(huì)有意識(shí)或無意識(shí)地往你房間里看。你會(huì)看到你的房間在同層和上一層的情況，但是窗戶不能總是拉窗簾，所以需要隱私保護(hù)，可以貼窗膜。

這些都是日常小問題，主要看自己對(duì)戶型的喜好，做好決定，實(shí)際住進(jìn)去，這些都習(xí)慣了。

順帶一提，這種帶走廊的設(shè)計(jì)，一架飛機(jī)上四戶人家可以曬一整天的太陽。

當(dāng)然有利也有弊，最明顯的一個(gè)缺點(diǎn)就是這種設(shè)計(jì)的公攤會(huì)比較大。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內(nèi)，但仔細(xì)比較，這種走廊設(shè)計(jì)的整體水池尺寸相對(duì)較大。

如果在北方，這條走廊的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致冬天的強(qiáng)氣流。對(duì)于有風(fēng)的天氣，整個(gè)走廊的風(fēng)都是唰唰的。

相對(duì)來說，北面第二間臥室的采光會(huì)很差，因?yàn)楸泵嬗凶呃?，房子的采光?huì)受到影響。

所以從這個(gè)*面來看，這種帶走廊的房子，也有可能買個(gè)中房。這種建筑設(shè)計(jì)沒有明顯缺陷，所謂的缺陷是可以克服的。至少這種設(shè)計(jì)比市面上很多戶型都有優(yōu)勢(shì)。看它自己的顧慮和抵觸是否是這個(gè)房子最大的缺點(diǎn)。在我看來，這個(gè)房子的所謂缺點(diǎn)對(duì)我來說是可以克服的。

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