在處理北京別墅擴建的違章情況時，需遵循以下流程：業(yè)主或開發(fā)商需要向北京市規(guī)劃和自然資源局提交申請，并附上相關(guān)圖紙和材料。相關(guān)部門會對申請進行審核，并在7個工作日內(nèi)作出是否準予許可的決定。若審批通過，業(yè)主將收到正式通知，并按照要求完成施工。施工期間，業(yè)主需定期向相關(guān)部門報告進度，確保合規(guī)。工程完成后，相關(guān)部門將對擴建部分進行驗收，并出具驗收合格證明。整個過程中，業(yè)主應(yīng)保持與相關(guān)部門的良好溝通，以確保順利完成所有步驟。

北京別墅擴建違章處理流程

北京別墅擴建違章處理流程主要包括以下幾個步驟：

1. 發(fā)現(xiàn)違建行為

物業(yè)公司有權(quán)也有義務(wù)對違章搭建行為進行勸阻、制止，并及時向有關(guān)行政部門進行報告。

2. 行政部門介入

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施的決定。

3. 法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條指出，未取得規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

4. 強制拆除

即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當先通知相對人自行拆除，在當?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。

5. 特殊情況處理

對于一些特殊情況，如房屋安全鑒定結(jié)果不建議拆除的，政府可能會進行進一步的研究和處理。

以上是北京別墅擴建違章處理的基本流程，具體情況可能會因案件的不同而有所差異。如果您遇到具體問題，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或聯(lián)系當?shù)卣块T獲取更準確的信息。

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