舊房改造樓板能承受嗎（舊房改造樓板加固技術(shù)）

陽(yáng)江鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司7秒前1閱讀0評(píng)論

舊房改造過程中樓板加固是一個(gè)關(guān)鍵步驟，因?yàn)闃前遄鳛榻ㄖY(jié)構(gòu)的一部分，其承載能力和穩(wěn)定性直接影響到居住安全和改造效果。在決定是否進(jìn)行樓板加固之前，需要對(duì)樓板的當(dāng)前狀況進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估。這包括檢查樓板的材質(zhì)、厚度、裂縫、變形以及是否存在其他損傷。，，一旦確定了樓板的狀況，接下來就是選擇合適的加固方法。常見的加固技術(shù)包括使用碳纖維布、玻璃纖維或鋼筋等高性能材料來提高樓板的承載能力，或者通過增加支撐系統(tǒng)來分散重量壓力。還可以采用預(yù)應(yīng)力技術(shù)，即在樓板中預(yù)先加載張力，以增強(qiáng)其整體性能。，，在進(jìn)行樓板加固時(shí)，必須確保所有工作由合格的專業(yè)人員完成，并且遵循相關(guān)的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。考慮到樓板加固可能帶來的額外負(fù)荷，建議在施工前后進(jìn)行適當(dāng)?shù)臏y(cè)試，以確保樓板能夠安全地承受這些額外的負(fù)載。

一、舊房改造中樓板承受能力的影響因素

（一）樓板類型的影響

預(yù)制板樓板
- 預(yù)制板樓板的承重性不強(qiáng)。預(yù)制板是事先將水泥等建筑材料混合制成水泥板然后搭建住房，中間為空心結(jié)構(gòu)。其建筑成本低，但質(zhì)量不高，例如最早的預(yù)制板住房使用年限僅為30 - 40年，遠(yuǎn)低于一般商品房的70年。隨著時(shí)間推移，預(yù)制板自身老化，加上結(jié)構(gòu)中空等因素，其承重能力會(huì)逐漸下降。如果進(jìn)行舊房改造，在增加荷載（如增加新的設(shè)施、家具等）時(shí)，可能難以承受。如果改造工程涉及在預(yù)制板上進(jìn)行打孔、開槽等操作，也會(huì)對(duì)其結(jié)構(gòu)完整性和承重能力產(chǎn)生影響，可能導(dǎo)致裂縫、變形等問題，甚至有安全風(fēng)險(xiǎn)。
現(xiàn)澆樓板
- 現(xiàn)澆樓板是通過支模、綁扎鋼筋、澆筑混凝土，再經(jīng)過養(yǎng)護(hù)、拆模板制作而成的樓板。它作為主要的承重構(gòu)件，能增強(qiáng)房屋的整體性及抗震性，具有較大的承載力。在舊房改造時(shí)，相對(duì)于預(yù)制板樓板，現(xiàn)澆樓板的初始承重能力較強(qiáng)。然而，如果在改造過程中對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)（如拆除部分結(jié)構(gòu)、增加過重的荷載等），也可能會(huì)影響其承重能力。例如在一些情況下，業(yè)主在自家裝修改造時(shí)涉及現(xiàn)澆樓板開洞施工，如果未經(jīng)專業(yè)人員評(píng)估和采取相應(yīng)加固措施，可能會(huì)破壞樓板結(jié)構(gòu)，降低其承重能力。

（二）改造工程內(nèi)容對(duì)樓板承重的影響

增加荷載方面
- 設(shè)施設(shè)備的增加：如果舊房改造時(shí)增加了諸如大型的空調(diào)機(jī)組、新的水箱等較重的設(shè)備，或者將房間用途改變（如將普通房間改為書房并大量增加書架和藏書），都會(huì)增加樓板的荷載。若樓板的原有設(shè)計(jì)承重余量較小，就可能無法承受這些新增荷載。例如在一些老舊住宅中，原本樓板設(shè)計(jì)僅考慮居住的基本荷載，若要增加類似機(jī)房設(shè)備（體積大、重量高）的荷載，樓板可能無法承受。
- 人員活動(dòng)荷載的變化：如果舊房改造后居住或使用人數(shù)增加，人員活動(dòng)產(chǎn)生的動(dòng)荷載也會(huì)增加。例如將舊房改造為小型辦公室或民宿，人員的頻繁走動(dòng)、聚集等會(huì)對(duì)樓板產(chǎn)生更多的壓力，當(dāng)這種壓力超過樓板的承載能力時(shí)，會(huì)對(duì)樓板結(jié)構(gòu)造成損害。
結(jié)構(gòu)改動(dòng)方面
- 開洞或開槽：無論是在預(yù)制板樓板還是現(xiàn)澆樓板上進(jìn)行開洞（如安裝樓梯、通風(fēng)管道等）或者開槽（如鋪設(shè)水電線路），都會(huì)破壞樓板的結(jié)構(gòu)完整性。特別是當(dāng)開洞或開槽的尺寸較大、位置不合理時(shí)，會(huì)使樓板的受力分布發(fā)生改變，導(dǎo)致局部應(yīng)力集中，降低樓板的承重能力。例如在沒有進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析的情況下在樓板中間開大洞，樓板周邊的結(jié)構(gòu)可能無法有效承擔(dān)原有的荷載，容易引發(fā)安全問題。
- 拆除部分結(jié)構(gòu)：在舊房改造中，有時(shí)為了改變空間布局會(huì)拆除一些墻體或樓板結(jié)構(gòu)。如果這些被拆除的結(jié)構(gòu)是承重墻（柱）或?qū)前逵兄匾巫饔玫臉?gòu)件，會(huì)使樓板的受力體系遭到破壞，從而嚴(yán)重影響樓板的承重能力。比如拆除支撐樓板的梁下墻體，可能會(huì)使樓板出現(xiàn)裂縫甚至坍塌。

（三）房屋使用年限與樓板狀況的關(guān)系

使用年限長(zhǎng)的房屋
- 對(duì)于使用年限較長(zhǎng)的舊房，樓板經(jīng)過多年的荷載作用、自然環(huán)境侵蝕（如風(fēng)吹雨打、溫度變化等），其混凝土可能會(huì)出現(xiàn)碳化現(xiàn)象，鋼筋可能會(huì)銹蝕。這些情況會(huì)使樓板的材料性能下降，從而降低其承重能力。例如一些老舊建筑中，由于長(zhǎng)期的風(fēng)化作用，樓板中的混凝土表面疏松，內(nèi)部鋼筋生銹，導(dǎo)致樓板的有效承載面積減小，整體承載能力降低。
有損壞或病害的樓板
- 如果在改造前樓板已經(jīng)存在損壞情況，如裂縫、變形等，其承重能力必然受到影響。即使是小的裂縫也可能是樓板結(jié)構(gòu)內(nèi)部出現(xiàn)問題的信號(hào)，在改造過程中，這些問題可能會(huì)因?yàn)楹奢d的增加或者結(jié)構(gòu)的微小變動(dòng)而進(jìn)一步惡化，嚴(yán)重影響樓板的承重能力。例如，由于地基不均勻沉降導(dǎo)致的樓板裂縫，在舊房改造中如果沒有對(duì)地基進(jìn)行處理就增加荷載，樓板可能會(huì)因?yàn)槌惺懿蛔《l(fā)生更嚴(yán)重的變形甚至坍塌。

二、提高舊房改造中樓板承重能力的措施

（一）加固措施

粘鋼加固法
- 粘鋼加固法在提高混凝土樓板承載力方面已廣泛應(yīng)用于建筑加固改造工程中。它主要是在樓板底部或樓板表面的一側(cè)粘貼鋼板，鋼板主要承受荷載變化引起的拉力，而受壓區(qū)的混凝土仍然依靠自身的抗壓能力來抵抗外荷載引起的截面彎矩增大。不過對(duì)于薄樓板，單面粘結(jié)鋼板雖可滿足建筑承載力要求，但樓板裂縫和撓度可能會(huì)增加，存在一定隱患。
粘貼碳纖維布/板加固
- 這也是一種常用的樓板加固方法。碳纖維布/板具有高強(qiáng)度、輕質(zhì)、耐腐蝕等優(yōu)點(diǎn)。通過粘貼碳纖維布/板到樓板表面，可以提高樓板的抗拉強(qiáng)度，從而增強(qiáng)樓板的整體承載能力。這種方法對(duì)樓板外觀影響較小，施工相對(duì)簡(jiǎn)便，在不顯著增加樓板自重的情況下有效提升承重能力。

（二）檢測(cè)與評(píng)估

結(jié)構(gòu)檢測(cè)
- 在舊房改造前，需要對(duì)樓板進(jìn)行全面的結(jié)構(gòu)檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容包括樓板的混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置情況、樓板厚度、有無裂縫和變形等。通過專業(yè)的檢測(cè)設(shè)備和技術(shù)手段，準(zhǔn)確掌握樓板的現(xiàn)狀，為后續(xù)的改造方案制定提供依據(jù)。例如使用回彈儀檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)鋼筋的數(shù)量和位置等。
承載能力評(píng)估
- 根據(jù)結(jié)構(gòu)檢測(cè)的結(jié)果，結(jié)合房屋的使用功能要求和改造方案，對(duì)樓板的承載能力進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估可以采用結(jié)構(gòu)計(jì)算分析軟件，按照現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，模擬樓板在各種荷載作用下的受力情況，確定樓板是否能夠滿足改造后的承載要求。如果評(píng)估結(jié)果顯示樓板承載能力不足，就需要制定相應(yīng)的加固措施或者調(diào)整改造方案。

（三）遵循規(guī)范與專業(yè)指導(dǎo)

遵守建筑規(guī)范
- 在舊房改造過程中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的建筑規(guī)范。這些規(guī)范對(duì)樓板的設(shè)計(jì)荷載、結(jié)構(gòu)安全等方面都有明確的規(guī)定。例如在確定樓板能夠承受的荷載大小、樓板開洞的尺寸限制等方面，都要依據(jù)規(guī)范進(jìn)行操作，確保改造后的樓板在安全承載范圍內(nèi)。
專業(yè)人員參與
- 舊房改造涉及樓板承重等結(jié)構(gòu)安全問題時(shí)，應(yīng)該有專業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)工程師參與。他們具有專業(yè)的知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確判斷樓板的狀況，制定合理的改造和加固方案，指導(dǎo)施工過程，確保改造工程的安全和質(zhì)量。例如在復(fù)雜的結(jié)構(gòu)改造（如拆除承重墻后對(duì)樓板的加固處理）時(shí)，專業(yè)工程師能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)構(gòu)分析，選擇合適的加固方法，并對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。