房屋設(shè)計(jì)變更是建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中一個(gè)重要環(huán)節(jié)，涉及到對(duì)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行必要的修改和完善。這些變更包括**圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄等**。設(shè)計(jì)變更的管理主要包括**設(shè)計(jì)變更的確認(rèn)、施工圖審查、變更后的施工監(jiān)督等**步驟。，，### 房屋設(shè)計(jì)變更：，，1. **圖紙會(huì)審記錄**：在施工前，通常會(huì)進(jìn)行圖紙會(huì)審，這是為了確保所有參與方對(duì)圖紙有共同的理解，并識(shí)別可能存在的問(wèn)題。，，2. **設(shè)計(jì)變更通知單**：如果設(shè)計(jì)必須更改以適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)條件或滿足新的法規(guī)要求，則需發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知單。，，3. **工程洽商記錄**：對(duì)于需要進(jìn)一步討論和調(diào)整的設(shè)計(jì)變更，會(huì)有專門的工程洽商記錄，以確保所有細(xì)節(jié)都得到妥善處理。，，### 設(shè)計(jì)變更的管理：，，1. **設(shè)計(jì)變更的確認(rèn)**：項(xiàng)目部需明確辦理、簽收、簽認(rèn)設(shè)計(jì)變更及工程洽商的管理程序和權(quán)限，確保流程的規(guī)范性。，，2. **施工圖審查**：變更后的設(shè)計(jì)需要重新審查，確保符合建筑安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。，，3. **變更后的施工監(jiān)督**：變更實(shí)施后，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保按照新設(shè)計(jì)執(zhí)行，及時(shí)解決施工中的問(wèn)題。

房屋設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容

一、按設(shè)計(jì)變更的規(guī)模分類

• 小型設(shè)計(jì)變更：
  • 不涉及變更設(shè)計(jì)原則，不影響質(zhì)量和安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，不影響整潔美觀，且不增減概（預(yù)）算費(fèi)用的變更事項(xiàng)。例如圖紙尺寸差錯(cuò)更正、原材料等強(qiáng)換算代用、圖紙細(xì)部增補(bǔ)詳圖、圖紙間矛盾問(wèn)題處理等。
• 一般設(shè)計(jì)變更：
  • 工程內(nèi)容有變化，但還不屬于重大設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目。
• 重大設(shè)計(jì)變更：
  • 變更設(shè)計(jì)原則，變更系統(tǒng)方案，變更主要結(jié)構(gòu)、布置，修改主要尺寸和主要材料以及設(shè)備的代用等設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目。

二、按具體事項(xiàng)分類

• 尺寸與位置相關(guān)：
  • 更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸等都可構(gòu)成房屋設(shè)計(jì)變更。
• 工程量相關(guān)：
  • 增減合同中約定的工程量屬于設(shè)計(jì)變更范疇。
• 施工順序相關(guān)：
  • 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序也可被認(rèn)定為設(shè)計(jì)變更的事項(xiàng)。
• 其他附加工作相關(guān)：
  • 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作也包含在其中。

設(shè)計(jì)變更對(duì)預(yù)算影響

變更后質(zhì)量如何保證

變更導(dǎo)致的法律責(zé)任

設(shè)計(jì)變更流程是怎樣的