廠房改造公寓需要什么手續(xù)(廠房改造公寓出租合法嗎)

1、．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2．原《國(guó)有土地使用證》書，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖，2、到公安局消防部門辦理建筑工程和內(nèi)部裝修工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收，到氣象局辦理建設(shè)項(xiàng)目防雷施工圖設(shè)計(jì)文件審查、建設(shè)項(xiàng)目防雷竣工驗(yàn)收，到水利局辦理建設(shè)項(xiàng)目水資源論證報(bào)告審批和水土保持方案審批，3、法律分析：變更土地使用性質(zhì)，變更房屋所有權(quán)變更登記，4、房屋改建或擴(kuò)建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)，5、您好，很高興回答您的問題，廠房改寫字樓需要明確

廠房改辦公樓手續(xù)有哪些?

1、．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2．原《國(guó)有土地使用證》書，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。

2、到公安局消防部門辦理建筑工程和內(nèi)部裝修工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收。到氣象局辦理建設(shè)項(xiàng)目防雷施工圖設(shè)計(jì)文件審查、建設(shè)項(xiàng)目防雷竣工驗(yàn)收。到水利局辦理建設(shè)項(xiàng)目水資源論證報(bào)告審批和水土保持方案審批。

3、法律分析：變更土地使用性質(zhì)。變更房屋所有權(quán)變更登記。

4、房屋改建或擴(kuò)建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。

5、您好，很高興回答您的問題，廠房改寫字樓需要明確：土地證、房產(chǎn)證齊全的，將老房拍照，寫出申請(qǐng)，持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。

6、首先要到規(guī)劃管理部門把用地性質(zhì)改了，有工業(yè)用地轉(zhuǎn)為辦公用地，需要進(jìn)行控規(guī)調(diào)整，調(diào)整用地性質(zhì)，和相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)。

關(guān)于工業(yè)用房變更為酒店式公寓手續(xù)如何辦理?

1、住建部門如更改建筑總體用途。到工商局門口辦理注冊(cè)。消防部門辦理消防審核。

2、此外，不管你現(xiàn)在是工業(yè)或商業(yè)用地，如果想變成住宅用地，一定要去政府土管部門和規(guī)劃部門辦理相關(guān)用地手續(xù)。主要的手續(xù)有：變更用地性質(zhì)，交納土地差額金。

3、向規(guī)劃局申請(qǐng)，重新確定土地使用權(quán)用途，到國(guó)土部門做變更手續(xù)，可能需要補(bǔ)交土地出讓金，重新辦理房產(chǎn)證。

4、需要衛(wèi)生部門辦理的《衛(wèi)生許可證》。需要公安部門辦理的《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》。需要消防部門辦理的《消防檢查合格意見書》，如果想要辦理《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》，消防檢查一定要通過的。

5、開辦酒店式公寓必須通過消防、特行、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的前置審批，然后才能辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。需要辦理的手續(xù)如下：去公安部門]辦理的《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》，因?yàn)槁脴I(yè)屬于特種行業(yè)，所以需要這個(gè)證件。

6、一般而言，您應(yīng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的住所所在地登記機(jī)關(guān)或登錄北京“e窗通”平臺(tái)（https：//ect.scjgj.beijing.gov.cn）辦理住所變更。

廠房改公寓合法嗎

1、廠房改建為公寓是否合法廠房改造公寓需要什么手續(xù)，涉及到不同國(guó)家和地區(qū)廠房改造公寓需要什么手續(xù)的法律法規(guī)廠房改造公寓需要什么手續(xù)，因此需要具體情況具體分析。在回答這個(gè)問題之前，需要考慮以下幾個(gè)方面： 建筑用途規(guī)定：不同國(guó)家和地區(qū)廠房改造公寓需要什么手續(xù)的建筑法規(guī)會(huì)規(guī)定廠房的用途，是否可以改建為住宅。

2、因此，在深圳福永，將廠房宿舍改造為公寓出租是不合法的。

3、工業(yè)用房不可以做公寓。工業(yè)用地是的用途是用來建造獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝等生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣(灰)場(chǎng)地。其中不包括建造住宅用途，所以，工業(yè)用地不可以做成公寓。

4、不是。根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)顯示，廠房不能改成公寓或套房出租，廠房及綜合建設(shè)用地屬于工業(yè)用地，這種土地只能用于蓋廠房、車間、手工業(yè)作坊、倉(cāng)庫(kù)等附屬設(shè)施用地，只能用于發(fā)展工業(yè)，不能用于房地產(chǎn)的開發(fā)。

5、那么這種行為就可能會(huì)變得合法。綜上所述，根據(jù)當(dāng)前的政策和法規(guī)，上海市商用房改公寓是不合法的。但房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者應(yīng)當(dāng)關(guān)注政策和市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化，以便及時(shí)調(diào)整自己的策略和行為。

6、同時(shí)，根據(jù)周邊需求，允許同一建筑物內(nèi)分區(qū)域改建為宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房，其中宿舍型租賃住房建筑面積比例不少于50%。

廠房改造需要審批嗎

1、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對(duì)原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理。審批程序包括五個(gè)環(huán)節(jié)房屋改建或擴(kuò)建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。

2、為了安全一定不要忽視消防器材安裝，安裝消防設(shè)施前需要到當(dāng)?shù)氐南谰诌M(jìn)行報(bào)批，工程完工后還需要報(bào)審。一般報(bào)批消防手續(xù)需10天左右才可以完成，所以在裝修前應(yīng)先找消防公司進(jìn)行此項(xiàng)工程的洽商。

3、不需要 這是在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行的，不牽扯外部因素。

4、一定不需要辦理施工許可證，拿著房產(chǎn)證和租房協(xié)議找設(shè)計(jì)資質(zhì)單位出具消防設(shè)計(jì)圖紙審核備案，然后按照設(shè)計(jì)圖紙施工，驗(yàn)收備案后辦理開業(yè)檢查合格證后開業(yè)即可。

5、房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個(gè)人提出申請(qǐng)，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請(qǐng)表格，報(bào)國(guó)土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。

工業(yè)廠房變更商業(yè)用途

1、工業(yè)廠房改變用途，需要辦理以下審批手續(xù)：變更土地使用性質(zhì)。

2、工業(yè)用地變更為商業(yè)用地需要按照相關(guān)程序進(jìn)行申請(qǐng)和審批，包括環(huán)評(píng)、城市規(guī)劃等環(huán)節(jié)。同時(shí)還需繳納一定的土地使用權(quán)出讓金和相關(guān)稅費(fèi)。工業(yè)用地變更為商業(yè)用地屬于土地利用性質(zhì)轉(zhuǎn)變的范疇，需通過一系列程序進(jìn)行申請(qǐng)和審批。

3、工業(yè)廠房改為商業(yè)用途需要考慮手續(xù)變更、建筑適用性。辦理用途變更手續(xù)，獲得土地用途變更證、房屋用途變更批準(zhǔn)等相關(guān)證照，以確保改造后的工業(yè)廠房符合使用規(guī)定。

4、報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。依據(jù)土地管理法，經(jīng)過原批準(zhǔn)用地的人民政府依法批準(zhǔn)，工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地。

5、屬于。集體土地屬于工業(yè)用途，而工業(yè)廠房出租給別人進(jìn)行開超市就變成了商業(yè)用途，是屬于改變土地用途的，違反了城市規(guī)劃用地布局。土地改變用途即土地使用權(quán)變更指國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)在初始登記后發(fā)生的變更。

工業(yè)用地可以建住宅嗎

不可以。根據(jù)中國(guó)國(guó)家法律和規(guī)定廠房改造公寓需要什么手續(xù)，工業(yè)用地被劃分為工業(yè)、商業(yè)或其廠房改造公寓需要什么手續(xù)他非住宅用途。區(qū)域內(nèi)建造住房需要進(jìn)行土地性質(zhì)變更手續(xù)廠房改造公寓需要什么手續(xù)，且必須符合相關(guān)法律程序。

不可以工業(yè)用地上建住宅缺點(diǎn)1，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，國(guó)家規(guī)定嚴(yán)禁在工業(yè)用地上開發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

工業(yè)用地不可以建住宅，應(yīng)當(dāng)按照總體規(guī)劃和土地用途來進(jìn)行使用?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定，國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。